Les meilleurs quartiers de Montréal pour investir
Les meilleurs quartiers de montreal pour investir
Les meilleurs quartiers de Montréal pour investir en immobilier varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment le type de propriété recherché, le budget et les objectifs d’investissement. Voici quelques-uns des quartiers les plus prometteurs en 2024 :
1. Le Plateau-Mont-Royal
– **Avantages** : Quartier central et très populaire, surtout auprès des jeunes professionnels et des familles. Bonne mixité culturelle et de nombreux commerces et restaurants.
– **Inconvénients** : Prix relativement élevés, forte demande.
– **Condo** : Environ 600 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 1 200 000 CAD
2. **Griffintown**
– **Avantages** : Quartier en plein développement, activité urbaine très développée, avec de nombreux nouveaux condos et infrastructures modernes. Proximité du centre-ville.
– **Inconvénients** : Marché compétitif, prix en hausse rapide.
– **Condo** : Environ 500 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Rare dans ce quartier
3. **Villeray**
– **Avantages** : Quartier résidentiel familial calme avec une ambiance communautaire forte. Bonnes écoles et parcs.
– **Inconvénients** : Moins central, donc moins de dynamisme que des quartiers plus proches du centre-ville.
– **Condo** : Environ 450 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 800 000 CAD
4. **Rosemont-La Petite-Patrie**
– **Avantages** : Quartier en plein essor avec de nombreux projets de revitalisation. Mélange de maisons unifamiliales et de petits immeubles à logements.
– **Inconvénients** : Peut être moins attractif pour ceux recherchant une vie nocturne animée.
– **Condo** : Environ 475 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 850 000 CAD
5. **Notre-Dame-de-Grâce (NDG)**
– **Avantages** : Quartier familial avec de nombreuses écoles et parcs. Bonnes infrastructures de transport.
– **Inconvénients** : Certains secteurs peuvent être moins bien desservis en termes de commerces de proximité.
– **Condo** : Environ 400 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 900 000 CAD
6. **Verdun**
– **Avantages** : Proximité du fleuve Saint-Laurent et accès facile au centre-ville. Quartier en pleine transformation avec de nouvelles infrastructures.
– **Inconvénients** : Certaines parties du quartier sont encore en développement.
– **Condo** : Environ 425 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 850 000 CAD
7. **Hochelaga-Maisonneuve**
– **Avantages** : Quartier en cours de gentrification, avec des prix encore abordables. Bonne opportunité pour les investisseurs cherchant des biens à rénover.
– **Inconvénients** : Réputation historique de quartier défavorisé, bien que cela change rapidement.
– **Condo** : Environ 375 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 700 000 CAD
8. **Saint-Henri**
– **Avantages** : Quartier tendance avec de nombreux nouveaux commerces et restaurants. Proximité du canal de Lachine.
– **Inconvénients** : Prix en augmentation rapide, forte concurrence.
– **Condo** : Environ 475 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 900 000 CAD
9. **Ahuntsic-Cartierville**
– **Avantages** : Quartier résidentiel paisible avec de nombreux parcs et écoles. Très familiale. Prix encore raisonnables.
– **Inconvénients** : Plus éloigné du centre-ville, donc moins de dynamisme.
– **Condo** : Environ 400 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 800 000 CAD
10. **Outremont**
– **Avantages** : Quartier haut de gamme avec de nombreuses maisons de caractère. Bonne qualité de vie et écoles de qualité.
– **Inconvénients** : Prix très élevés, moins accessible pour les petits investisseurs.
– **Condo** : Environ 700 000 CAD
– **Maison unifamiliale** : Environ 1 500 000 CAD
Conclusion
Ces prix sont des estimations et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, y compris la localisation précise, l’état de la propriété, et les tendances du marché au moment de l’achat. Pour des informations plus précises et à jour, il est conseillé de consulter un agent immobilier ou de se référer aux rapports du marché immobilier de Montréal
Investir dans l’immobilier à Montréal peut être une excellente décision, surtout si vous choisissez un quartier en pleine croissance ou en cours de revitalisation. Chaque quartier a ses propres avantages et inconvénients, donc il est essentiel de bien définir vos objectifs d’investissement et de faire des recherches approfondies avant de prendre une décision.
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